Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmsburg!
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Wilhelmsburg!
Die 5 Highlights auf einen Blick:
- 110 m² Wohnfläche mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern – viel Raum für Ihre Wohnideen
- Großzügiger Garten – ideal für Familie, Entspannung & Freizeit
- Zwei Balkone & Terrasse – Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit genießen
- Zwei Bäder & zwei separate WCs – mehr Komfort für den Alltag
- Getrennte Einheiten möglich
- Top Lage in Wilhelmsburg – ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur & Anbindung
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Ihr neues Zuhause mit Potenzial – jetzt zum attraktiven Kaufpreis von € 239.000!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eröffnet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Fünf Zimmer warten darauf, mit Ihrer Kreativität zum Leben erweckt zu werden.
Die Immobilie punktet mit einem idyllischen Garten sowie einer Nord-Balkon- und Süd-Terrassen-Kombination – perfekt für Sonnenliebhaber und Schattenfreunde gleichermaßen. Zwei Badezimmer, davon eines mit Fenster, sowie zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die ausgezeichnete Lage rundet das Angebot ab: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und eine gute öffentliche Anbindung (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Pendler.
Einziehen, gestalten, wohlfühlen – dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist Ihre Chance, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Jetzt unverbindlich besichtigen!
Kein noch so tolles Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!
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Bitte beachten Sie: Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 1.749 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Gartenfläche ca. 1.609 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 164,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/253
- Zimmer 5
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1945
- Zustand renovierungsbedürftig
- HWB 403 kWh/m2a
- fGEE 4,54
- gültig bis 05.04.2035
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