Dieses Projekt vereint naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Auf einer Fläche von rund 5.545 m² entsteht ein besonderes Wohnensemble mit direktem Badezugang zum Himmlitzer Bach. Dieser ist ebenfalls Teil des Angebots mit einer Gesamtfläche von ca. 24.556 m².
Es sind 47 Wohneinheiten und 71 Stellplätze mit einer Wohnnutzfläche von ca. 3.509 m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt und die Hauptgewerke vergabereif.
Das Grundstück kann entweder im Baurechtmodell oder als Grundstücksverkauf erworben werden und bietet somit Flexibilität im Ankauf.
Das Projekt besteht aus vier Baukörpern und alle Einheiten verfügen über ausreichend Freiflächen und durchdachte Grundrisse.
Das Grundstück liegt oberhalb einer Wehr, ist hochwassergeschützt und Teil der naturgeschützten Unterhimmler Au. Ein ehemaliges Wasserkraftwerk mit Terrassenbauwerk verleiht dem Projekt seinen einzigartigen Charakter. Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Steyr und auch alle Orte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert und gelangt über ein strukturiertes Bieterverfahren zum Verkauf. Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, eine Immobilie unter besonderen Rahmenbedingungen zu erwerben.
Das Objekt überzeugt durch seine Lage sowie sein Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – je nach individuellen Anforderungen und Konzepten.
Verkaufsmodalitäten
Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Bieterverfahrens. Interessenten sind eingeladen, auf Basis des Exposés sowie einer Besichtigung ein verbindliches Kaufanbot zu legen. Ein angegebener Richtpreis dient lediglich zur Orientierung und stellt keinen Fixpreis dar.
