Traumhaftes Einfamilienhaus in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit 7 Fremdenzimmern und eigenen Badezimmern
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Pflege und die einmaligen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 7 Fremdenzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese Gestaltung ermöglicht nicht nur eine hohe Privatsphäre für die Bewohner, sondern ist auch perfekt für die Vermietung geeignet.
Der eigene Eingang zu den Fremdenzimmern sorgt für eine unabhängige Nutzung, sodass Sie entweder die Zimmer vermieten oder selbst nutzen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Bereich der Fremdenzimmer abzutrennen und an einen Investoren weiterzuverkaufen, falls Sie diesen Teil nicht benötigen.
Profitieren Sie von dieser flexiblen Raumaufteilung und gestalten Sie Ihre Immobilienzukunft nach Ihren Vorstellungen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3151 St. Pölten besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: eine Apotheke, einen Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Familien und Pendler, die eine zentrale und gut versorgte Umgebung suchen.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Kantine / Cafeteria
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Stehleuchten
- Teppichboden
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 369,9 m2
- Grundfläche ca. 767 m2
- Kellerfläche ca. 68,41 m2
- Terrassenfläche ca. 71,5 m2
- Garagenfläche ca. 21 m2
- Stellplatzfläche ca. 23 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/326
- Zimmer 8
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 4
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 10.09.2035
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