Modernisiertes Einfamilienhaus in Etzersdorf, 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, 2 Stellplätze!
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in 3141 Etzersdorf – Ihr neues Zuhause für junge Familien!
Zum Kauf angeboten wird ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² in der beliebten Gemeinde Etzersdorf, Niederösterreich. Dieses charmante Haus bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Kaufpreis: 333.000,00 €
- Lage: Ruhig mit herrlichem Grünblick – ideal für naturnahe Erholung
- Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminatböden, ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster und Dusche
- Außenbereich: Einladender Balkon und Terrasse auf der Ostseite – perfekt für entspannte Morgenstunden
- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze direkt am Haus
- Heizung: Öl-Heizung
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindung
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und nutzen Sie die Außenflächen für Ihre Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die praktische Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 3141 Etzersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Grün. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Ziegel
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 333.000,00 € |
| Betriebskosten: | 45,00 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| Sonstiges: | 50,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 215,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/383
- Zimmer 5
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- HWB E, 198 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 03.12.2035
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