***Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage***
Beschreibung
Highlights auf einen Blick
- Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
- Ca. 124 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern
- Sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse
- Drei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne
- Großzügiger Keller inklusive Garage
- Wasseraufbereitungsanlage vorhanden
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Bus, Schule, Kindergarten und Nahversorgern in der Nähe
- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Ihr neues Familienglück in Kasten bei Böheimkirchen
In ruhiger und naturnaher Lage von Kasten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die ganze Familie und verbindet Komfort mit gemütlichem Wohnen im Grünen.
Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Kombination aus Fliesen und modernen Kunststoffböden für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach Ruhe und Natur genießen – hier entstehen besondere Momente.
Die bestehende Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Ein großzügiger Keller und eine Garage bieten viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Wasseraufbereitungsanlage verbessert die ohnehin gute Wasserqualität.
Die Lage vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist der ideale Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann abhängig von Nachfrage und Angebotslage sowohl nach unten als auch nach oben variieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend
- zahlreiche Wälder in der Umgebung
- In der Nähe viele Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Wander- und Radwege
- Wenige Minuten nach Böheimkirchen und Neulengbach
- Top Arbeitgeber in der Nähe
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Heizofen
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Terrassennutzung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 5000 m
- Apotheke 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 123,99 m2
- Grundfläche ca. 373 m2
- Kellerfläche ca. 65,51 m2
- Balkonfläche ca. 10,32 m2
- Terrassenfläche ca. 26,13 m2
- Garagenfläche ca. 15,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.700,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/422
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- HWB D, 147.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 16.04.2026
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