Exklusives Penthouse mit Wohnen & Arbeiten auf höchstem Niveau
- Zwei separat nutzbare Einheiten
- 148 m² Wohnfläche im Erstbezug
- Vier großzügige Terrassen mit Weitblick
- Ideal für Wohnen & repräsentatives Arbeiten
- Zwei Garagenplätze
Dieses exklusive Penthouse im 2. Dachgeschoss vereint außergewöhnlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 148 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei separate Einheiten, welche aktuell als Wohnimmobilie und Bürofläche genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Steuerberater, Consulting-Unternehmen, Kanzleien oder andere hochwertige Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und gleichzeitig auf ein exklusives Wohngefühl legen.
Die insgesamt fünf Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier großzügigen Terrassen erweitern den Wohn- und Arbeitsbereich nach außen und bieten beeindruckende Ausblicke über die Stadt sowie ins Grüne.
Der hochwertige Erstbezugsstandard sorgt für ein modernes und nachhaltiges Wohnambiente. Edle Parkett- und Steinböden, angenehme Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmeversorgung mittels Erdwärme schaffen höchsten Komfort. Zwei stilvolle Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs ergänzen das hochwertige Gesamtbild.
Ein Personenaufzug führt bequem und barrierefrei direkt zur Wohnung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagenplätze, die zusätzlichen Komfort im urbanen Umfeld bieten.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein noch so schönes Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit rascher Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
