Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort - Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
Beschreibung
Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, einen eigenen Garten mit ca. 175 m² sowie eine großzügige Terrasse.
Ein echtes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – angenehm im Winter und besonders komfortabel an heißen Sommertagen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Baujahr 2020, sehr guter Zustand und eine moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem spannenden Wohnobjekt für alle, die Platz, Garten und zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten.
Interesse? Schicken Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend ein unverbindliches Exposé mit der Objektadresse und näheren Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schnell angebunden und alltagstauglich:
Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
SPAR und Bushaltestelle liegen praktisch vor der Haustür und der Bahnhof St. Egyden befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 6500 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 138,4 m2
- Gartenfläche ca. 175,35 m2
- Terrassenfläche ca. 25,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 25,2 m2
- Zimmer 6
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/506
- Zimmer 6
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- HWB C, 59.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 13.05.2030
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