Großzügige Dachterrasse, Garage und Bester Lage in 1040 Wien!!!!
Beschreibung
Exquisite Dachterrassenwohnung im Herzen der Stadt
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
- Lage: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
- Größe: Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 140,7m² Wohnfläche
- Ausstattung: Hochwertige Materialien, Parkett, Fliesen wurden erneuert, neue Küche, Terrasse wurde ebenfalls renoviert, weitere Sanierungsarbeiten wurden getätigt
- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen, großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Parkmöglichkeiten: Diese Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sie können uns gerne direkt anrufen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese attraktive Terrassenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet einen idealen Rückzugsort inmitten urbanen Lebens. Die Lage ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf. Die exzellente Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ergänzt das Angebot perfekt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bodendosen
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 140,77 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,88 € |
| Sonstiges: | 243,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 493,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/338
- Zimmer 4,5
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1991
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- HWB D, 134.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 09.10.2033
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