Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer sowie kleine Familien, die auf der Suche nach leistbarem Wohnraum sind.
Mit rund 52,52 m² Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung schafft die Wohnung eine solide Basis für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dank der guten Lage in der Ketzergasse profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Highlights der Wohnung:
- ca. 52,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Baujahr 1964
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil vorhanden
- Gasetagenheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60 in unmittelbarer Nähe)
- Sofort beziehbar
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Wien-Liesing bietet gerade für Käufer mit kleinerem Budget bietet die Chance, Eigentum in Wien zu erwerben. Auch für Anleger bietet die Immobilie interessantes Potenzial. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Perchtoldsdorf macht das Objekt zu einer langfristig interessanten Investition.
Allgemeiner Hinweis:
Die Fotos wurden teilweise virtuell bearbeitet (virtual staging) und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie brauchen eine Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu Finazierungsspezialist:innen her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Perchtoldsdorf wo traditionsreiche Heurigenbetriebe sowie die Ausläufer des Wienerwaldes und zahlreiche Spazier- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten.
Die nahezu vor der Haustüre gelegene Straßenbahnlinie 60 sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Richtung Hietzing und Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 60A mit Verbindung zum Bahnhof Liesing, Alterlaa und Maurer. Über den Bahnhof Wien Liesing bestehen zudem Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4, sowie an Regionalzüge.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Südautobahn sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch die umliegende Region rasch erreichbar.
