Dieses Wohnungspaket in einem sehr gepflegten Baubau von 1993 in 1100 Wien präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit einer überzeugenden Netto-Rendite von 4,15% p.a. und jährlichen Netto-Mieteinnahmen von rund € 89.998,60.
6 Wohnungen sind befristet und 7 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Übersichts-Tabelle finden Sie im Download bei diesem Immobilienangebot.
Auf einer Wohnfläche von 586,69m² bietet die Einheiten eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, einer Einbauküche, sowie einer separaten Toilette. Dank der Kombination aus Fliesen- und Laminatböden entsteht ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente – ideal für eine breite Zielgruppe an Mietern.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung, was für Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand sorgt.
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe) sowie einer hervorragenden Infrastruktur – Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld.
Weitere Anlegerwohnungen stehen in diesem Objekt zur Verfügung, es kann auch das gesamte Wohnungspaket erworben werden! Siehe Tabelle im Download.
Der Paketpreis beträgt €2.168.000,00 bei einer Nettorendite p.a. von 4,15%.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Wohnungspaket in 1100 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
