Dreiseithof mit uneinsehbarem Innenhof und großem Garten
Beschreibung
Wohnen – Lebensqualität – Rückzugsort | Stilvoller Dreiseithof mit idyllischem Innenhof und eigenständigem, eingefriedetem Garten
Sie suchen keinen Standard, sondern Platz für Ihre Ideen? Dieser ehemalige Bauernhof mit uneinsehbarem Innenhof bietet genau das – Ruhe, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohntrakt umfasst drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Stall- und Stadlflächen sowie ein Nebengebäude – ideal für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte.
Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese mit Obstbäumen und schönem Blick in die umliegende Landschaft.
Gegenüber der Hofeinfahrt, über der Ortsstraße befindet sich ein ca. 1.722 m² großer, eingezäunter Garten mit einer kleinen Gartenhütte.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Melk (ca. 4 km) mit guter Infrastruktur sowie Anbindung an Bahn und Autobahn.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ihren eigenen Rückzugsort gestalten möchten.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit Adresse und weiteren Details an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.
Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet oder virtuell möbliert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 142,8 m2
- Nutzfläche ca. 587,6 m2
- Grundfläche ca. 3.589 m2
- Gartenfläche ca. 1.722 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 217.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/395
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 2
- Gärten 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Kaufvertrag
- HWB G, 321 kWh/m2a
- fGEE F, 3,91
- gültig bis 23.04.2036
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