Wohnung Nähe Westbahnhof und U-Bahn
Beschreibung
Eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahnnähe. Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet.
Die Wohnung ist generalsaniert und mit einer modernen Küche ausgestattet.
2. Liftstock
Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Schallschutzfenster (2009), Sicherheitseingangstür, Gasetagenheizung
Böden: Fliesen, Parkett
Baujahr: ca. 1960
Parifizierung: 1974
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Hinweis: die dargestellten Foto sind KI-bearbeitet. Wir haben uns dazu entschieden, um die Privatshäre der aktuellen Mieter zu wahren. Bei näherem Interesse können Sie gerne nach Absprache mit den Mietern die Wohnung besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Gumpendorferstraße
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 42,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 131,56 € |
| Reparaturrücklage: | 47,71 € |
| Sonstiges: | 19,93 € |
| Umsatzsteuer: | 15,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 214,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 22.000,00 €
- Nettoertrag (jährlich): 7.920,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 1633/437
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 09.03.2031
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