uneinsehbare Ruhelage mit Grünblick
Beschreibung
- Grün, ruhig und dennoch rasch auf der Autobahn A1
- 125 m² Wohnfläche, ein ebenes Kellergeschoß, Garage, Terrasse
- gepflegte Bausubstand, gefällige Gartenanlage
Dieses großzügige Haus passt perfekt zu einer Familie und will mit neuem Leben gefüllt werden. Drei Schlafräume, viel Platz für Hobbies im vorne ebenen Kellergeschoß, Partyraum, Werkstatt, große Garage. Ein großzügiges Wohnzimmer und die heimelige Terrasse bieten Ihnen Lebensqualität.
Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und die Nähe zur Kleinstadt Pöchlarn. Pöchlarn verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, eine Auffahrt auf die Autobahn A1 sowie eine Station der Westbahnstrecke.
Das Haus wurde in der Zeit um 1980 errichtet und weist eine gute Bausubstanz auf. Optische Sanierungen sind optional, viel Platz ist sofort verfügbar.
Näheres Interesse? Schicken Sie uns ein unverbindliche Anfrage über die Immobilienplattform und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Adresse und weiteren Informationen per Mail sowie die Möglichkeit zur Terminvereinbarung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ortsrandlage
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 2.056 m2
- Kellerfläche ca. 125 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/458
- Zimmer 4
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Kaufvertrag
- HWB G, 317 kWh/m2a
- fGEE F, 3,82
- gültig bis 16.07.2036
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