Highlights:

• Ca. 120 m² Wohnfläche

• 3 großzügige Zimmer

• Offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche

• Attraktive Dachterrasse mit Südausrichtung

• Carport und zusätzlicher Stellplatz

• Eigenes Kellerabteil

• Zwei separate Abstellräume

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Gas-Zentralheizung

• Gepflegter Zustand

• Gute Infrastruktur

Diese gepflegte Wohnung in 3140 Pottenbrunn bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Dachterrasse und die praktischen Zusatzflächen machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche. Sie verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und bietet einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag.

Die drei Zimmer lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten und bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, gemütlich frühstücken oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert die Wohnqualität dieser Wohnung auf besonders angenehme Weise.

Auch beim Thema Stauraum und Parkmöglichkeiten punktet dieses Angebot. Neben einem eigenen Kellerabteil stehen Ihnen zwei separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz – ein praktischer Vorteil, der den Alltag deutlich erleichtert.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Gute Lage und Infrastruktur

Pottenbrunn bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Supermarkt, Apotheke Bank und ein Kaffee sind direkt nebenan.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: 1.199,00 €

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der monatlichen Miete enthalten und werden gesondert verrechnet.

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit attraktiver Dachterrasse, vorhandener Einbauküche und ausreichend Stauraum? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Für eine persönliche Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns gerne unter 0676 326 5041.

Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Pottenbrunn, einem charmanten Ortsteil von St. Pölten. Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Kaffeehaus und Busverbindungen befinden sich in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.